Закон Определение Положение Постановление Приказ Распоряжение Решение Указ Устав

Приказ Минэкономразвития РФ от 22.02.2011 № 69
"Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Внимание! Документ представлен на регистрацию в Минюст РФ. Следует учитывать, что при регистрации в Минюсте РФ текст документа может быть изменен.



МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 22 февраля 2011 г. № 69

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ
К ПОРЯДКУ СОЗДАНИЯ И РАБОТЫ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

В целях реализации статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43) приказываю:
Утвердить прилагаемые Типовые требования к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Министр
Э.С.НАБИУЛЛИНА





Утверждены
Приказом Минэкономразвития России
от 22 февраля 2011 г. № 69

ТИПОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К ПОРЯДКУ СОЗДАНИЯ И РАБОТЫ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ
О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

I. Типовые требования к порядку создания комиссии
по рассмотрению споров о результатах определения
кадастровой стоимости

1. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) создается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке (далее - уполномоченный федеральный орган), при его территориальном органе в соответствующем субъекте Российской Федерации. В каждом субъекте Российской Федерации создается одна постоянно действующая комиссия.
2. Комиссия состоит из членов комиссии. Председателем комиссии назначается член комиссии, являющийся представителем территориального органа уполномоченного федерального органа, заместителем председателя комиссии назначается член комиссии, являющийся представителем органа кадастрового учета.
3. В целях включения в состав комиссии представителя (представителей) саморегулируемой организации (саморегулируемых организаций) оценщиков заказчик работ по определению кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней после принятия отчета об определении кадастровой стоимости представляет в уполномоченный федеральный орган сведения о саморегулируемой организации (саморегулируемых организациях) оценщиков, члены которой (которых) осуществили определение кадастровой стоимости.
4. В состав комиссии включаются представители всех саморегулируемых организаций оценщиков, членами которых являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости на территории соответствующего субъекта, в том числе при определении кадастровой стоимости различных категорий земель и (или) иных объектов недвижимости, и (или) на территории различных муниципальных образований соответствующего субъекта Российской Федерации.
5. В целях создания комиссии уполномоченный федеральный орган в течение двух рабочих дней с даты получения сведений, указанных в пункте 3 настоящих Типовых требований, размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" информацию о принятии решения о формировании комиссии в субъекте Российской Федерации и направляет уведомление о представлении кандидатур членов комиссии в:
орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки на территории субъекта Российской Федерации, в котором создается комиссия;
орган кадастрового учета, осуществляющий свои полномочия на территории субъекта Российской Федерации, в котором создается комиссия;
саморегулируемые организации оценщиков, членами которых являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости;
Национальный совет по оценочной деятельности.
6. В течение пяти рабочих дней с даты получения уведомления, указанного в пункте 5 настоящих Типовых требований, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган кадастрового учета, саморегулируемые организации оценщиков, Национальный совет по оценочной деятельности направляют в уполномоченный федеральный орган сведения о кандидатурах членов комиссии (фамилия, имя, отчество, место работы, занимаемая должность).
7. Уполномоченный федеральный орган не позднее даты первого внесения после вступления в силу настоящих Типовых требований полученных при проведении государственной кадастровой оценки результатов определения кадастровой стоимости на территории соответствующего субъекта Российской Федерации в государственный кадастр недвижимости издает приказ о создании комиссии в субъекте Российской Федерации, которым также утверждается ее персональный состав, в том числе председатель, заместитель председателя, и назначается секретарь комиссии. Приказ о создании комиссии в субъекте Российской Федерации издается один раз. Изменение персонального состава комиссии производится по представлению органов и организаций, указанных в пункте 5 настоящих Типовых требований, путем внесения изменений в приказ о ее создании.
Копия приказа о создании комиссии направляется в течение трех рабочих дней с даты его утверждения в орган исполнительный власти субъекта Российской Федерации, орган кадастрового учета, саморегулируемые организации оценщиков, представители которых являются членами комиссии, Национальный совет по оценочной деятельности, федеральный орган исполнительный власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
8. Уполномоченный федеральный орган размещает информацию о создании комиссии в субъекте Российской Федерации и копию приказа о создании комиссии в субъекте Российской Федерации на своем официальном сайте в сети "Интернет" в течение трех рабочих дней с даты издания приказа о создании комиссии в субъекте Российской Федерации.
Информация о создании комиссии также размещается на информационных стендах территориального органа уполномоченного федерального органа субъекта Российской Федерации, в котором создана комиссия, в течение трех рабочих дней с даты издания приказа о создании комиссии в субъекте Российской Федерации.

II. Типовые требования к порядку работы комиссии
по рассмотрению споров о результатах определения
кадастровой стоимости объектов недвижимости

9. Полномочия (функции) по делопроизводству в комиссии, порядок которого утверждается комиссией, возлагаются на секретаря комиссии, назначаемого из числа работников территориального органа уполномоченного федерального органа. Секретарь комиссии не является ее членом.
10. Техническое обеспечение работы комиссии возлагается на территориальный орган уполномоченного федерального органа на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
11. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости рассмотрения поступивших заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, но не позднее срока рассмотрения заявления, установленного статьей 29.14 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43) (далее - Федеральный закон). О дате, времени и месте заседаний комиссии, определяемых ее председателем, члены комиссии извещаются секретарем комиссии не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения заседания.
На официальном сайте территориального органа уполномоченного федерального органа в сети "Интернет" за пять рабочих дней до даты проведения заседания комиссии размещается следующая информация:
дата, время и место проведения заседания;
фамилия, имя, отчество заявителя, страховой номер индивидуального лицевого счета (в случае если заявление подано физическим лицом);
наименование юридического лица и его основной регистрационный номер записи о государственной регистрации, адрес (в случае если заявление подано юридическим лицом);
наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, адрес (в случае если заявление подано указанными органами);
кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости, его местонахождение;
основания, по которым подано заявление;
сведения о саморегулируемой организации (саморегулируемых организациях) оценщиков, члены которой (которых) осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости.
12. В голосовании по вопросам пересмотра кадастровой стоимости на основании поступивших заявлений участвуют члены комиссии, являющиеся представителями:
уполномоченного федерального органа;
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
органа кадастрового учета, осуществляющего свои полномочия на территории субъекта Российской Федерации, в котором создается комиссия;
Национального совета по оценочной деятельности.
13. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов. В случае если рассматриваются вопросы пересмотра кадастровой стоимости на основании поступивших заявлений, заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов, указанных в пункте 12 настоящих Типовых требований.
14. Заседание комиссии ведет председатель комиссии или в его отсутствие - заместитель председателя комиссии (далее - председательствующий на заседании).
15. Решение комиссии по всем вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании голосующих членов комиссии. Голосование проводится открыто. При равенстве голосов членов комиссии голос председательствующего на заседании является решающим.
Принятие решений комиссией путем проведения заочного голосования, а также делегирование членами комиссии своих полномочий иным лицам не допускается.
16. Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости различных категорий земель и иных объектов недвижимости на территории субъекта Российской Федерации, в котором она создана, и (или) территории муниципального образования, находящегося на территории этого субъекта Российской Федерацию, на основании поступившего в комиссию заявления о пересмотре кадастровой стоимости, содержащего сведения о правообладателе объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление о пересмотре кадастровой стоимости (фамилия, имя, отчество и адрес местожительства (в случае если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо), наименование юридического лица, почтовый и юридический адреса (в случае если правообладателем объекта недвижимости является юридическое лицо), с приложением следующих документов:
кадастрового паспорта объекта недвижимости;
нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений;
отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков (далее - положительное экспертное заключение) в случаях, установленных настоящими Типовыми требованиями.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости по инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы.
17. При поступлении заявления о пересмотре кадастровой стоимости секретарь комиссии проверяет наличие прилагаемых документов и срок подачи заявления, при этом датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считается дата представления его в территориальный орган уполномоченного федерального органа либо день сдачи его в организацию почтовой связи для направления в комиссию по месту нахождения территориального органа уполномоченного федерального органа.
18. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано без приложения документов, указанных в пункте 16 настоящих Типовых требований, или с нарушением сроков, или ранее в отношении объекта недвижимости, указанного в таком заявлении, комиссией принято решение об определении кадастровой стоимости данного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, оно не принимается к рассмотрению, о чем секретарь комиссии в течение семи рабочих дней с даты поступления такого заявления уведомляет заявителя. Уведомление содержит перечень оснований, по которым заявление не принято к рассмотрению, с приложением самого заявления и приложенных к нему документов (в случае их наличия).
В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не принято к рассмотрению на том основании, что заявитель не приложил к заявлению документы, указанные в пункте 16 настоящих Типовых требований, заявитель вправе вновь обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в принятии заявления.
19. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поступившее в комиссию, должно быть рассмотрено не позднее срока рассмотрения заявления, установленного Федеральным законом, при этом датой поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата его регистрации территориальным органом уполномоченного федерального органа.
Секретарь комиссии извещает заявителя о дате рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости в срок не более семи рабочих дней с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости, но не позднее чем за пять рабочих дней до заседания комиссии.
Секретарь комиссии в срок не более семи рабочих дней с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.
20. Комиссия не вправе отказывать и (или) препятствовать в участии в заседании комиссии по рассмотрению заявления следующим лицам, имеющим право по собственной инициативе принять участие в заседании комиссии по рассмотрению заявления:
заявителю;
представителю органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости;
лицу, обладающему правом на объект недвижимости, не являющемуся заявителем;
представителям общероссийских негосударственных некоммерческих организаций, объединяющих российские предприятия и (или) российских предпринимателей, общероссийских общественных объединений, направивших в уполномоченный орган их кандидатуры для участия в заседаниях комиссии на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в случае если рассматривается заявление лица, являющегося их членом.
21. На заседании комиссии секретарем комиссии ведется протокол, в котором указываются:
дата, время и место проведения заседания;
фамилии, инициалы членов и секретаря комиссии;
фамилии, инициалы, места работы, должности лиц, присутствующих на заседании комиссии и не являющихся ее членами.
Также в протоколе в отношении каждого рассматриваемого заявления указываются:
фамилия, имя, отчество заявителя, страховой номер индивидуального лицевого счета (в случае если заявление подано физическим лицом);
наименование юридического лица и его основной регистрационный номер записи о государственной регистрации, адрес (в случае если заявление подано юридическим лицом);
наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, адрес (в случае если заявление подано указанными органами);
кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости, его местонахождение и адрес (при наличии);
основания подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости;
результаты голосования, решения, принятые членами комиссии и обоснования этих решений;
сведения о саморегулируемой организации (саморегулируемых организациях) оценщиков, члены которой (которых) осуществили определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения кадастровой стоимости.
Протокол подписывается председательствующим на заседании и секретарем комиссии не позднее трех рабочих дней с даты заседания.
22. При рассмотрении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, комиссия исследует представленные на рассмотрение документы на предмет подтверждения ими недостоверности указанных сведений.
В случае если комиссией установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости использовались недостоверные сведения, комиссия принимает решение о пересмотре его кадастровой стоимости.
В случае если недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, не подтверждена, комиссия принимает решение об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости.
23. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, которая отличается от его кадастровой стоимости не более чем на тридцать процентов, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В случае если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, комиссия принимает решение об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, за исключением случаев, если заявителем представлено положительное экспертное заключение (если отчет об оценке рыночной стоимости составлен оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, - положительные экспертные заключения соответствующих саморегулируемых организаций оценщиков).
24. Копия решения о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или об ее определении в размере его рыночной стоимости, принятого по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости, в течение двух рабочих дней с даты его принятия представляется секретарем комиссии в территориальный орган уполномоченного федерального органа и направляется заявителю, лицу, обладающему правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.
25. Решения, принимаемые комиссией, оформляются на бланке уполномоченного федерального органа по примерным формам, установленным приложением № 1 к настоящим Типовым требованиям.
26. В целях обеспечения открытости работы комиссии уполномоченный федеральный орган размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" информацию о работе комиссии, в том числе протоколы заседаний комиссий и принятые решения без указания персональных данных заявителей не позднее пяти рабочих дней с даты соответствующего заседания, а также обобщенную информацию о принимаемых решениях по примерной форме, установленной приложением № 2 к настоящим Типовым требованиям, обновляемую не позднее первого числа каждого месяца.





Приложение № 1
к Типовым требованиям к порядку
создания и работы комиссии
по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости,
утвержденным Приказом
Минэкономразвития России
от 22.02.2011 № 69

РЕШЕНИЕ
о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости
(примерная форма)

г. __________________ "__" _____________ ____ года

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой
стоимости в ______________________________________________________________,
(указывается субъект Российской Федерации, в котором
___________________________________________________________________________
создана комиссия)
созданная приказом ________________________________________________________
(указывается уполномоченный федеральный орган)
от "__" _____________ ____ года № ______________, на заседании, проведенном
"__" _____________ 20____ года,
в составе:
председательствующего на заседании ________________________________________

___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
___________________________________________________________________________
и членов комиссии:
_____________________________ _____________________________________________
(фамилия, имя, отчество) (орган (организация), представителем
(работником) которого является член комиссии)
_____________________________ _____________________________________________
_____________________________ _____________________________________________
_____________________________ _____________________________________________
_____________________________ _____________________________________________
_____________________________ _____________________________________________
при участии секретаря комиссии ____________________________________________
(указывается фамилия, имя, отчество,
___________________________________________________________________________
должность)
рассмотрела заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поступившее в
комиссию: "__" _____________ ____ года, в отношении _______________________
___________________________________________________________________________
(указываются объект недвижимости, в отношении которого оспариваются
___________________________________________________________________________
результаты определения его кадастровой стоимости, местоположение,
__________________________________________________________________________,
кадастровый номер, назначение, вид разрешенного использования, иные
характеристики объекта недвижимости)
поданного на основании недостоверности сведений об указанном объекте,
использовавшихся при определении его кадастровой стоимости, а именно:
___________________________________________________________________________
(указываются недостоверные, по мнению заявителя, сведения, использованные
___________________________________________________________________________
при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, документы,
___________________________________________________________________________
по мнению заявителя, подтверждающие недостоверность сведений)
от _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, страховой номер индивидуального
лицевого счета)
являющегося представителем <*> ____________________________________________
(наименование юридического лица, органа
__________________________________________________________________________,
государственной власти, органа местного самоуправления)
на основании ______________________________________________________________
(наименование, реквизиты документа, подтверждающего
__________________________________________________________________________.
полномочия представителя)
В результате рассмотрения заявления комиссия установила:
при определении кадастровой стоимости _____________________________________
(указываются объект недвижимости,
___________________________________________________________________________
в отношении которого оспариваются результаты определения его кадастровой
___________________________________________________________________________
стоимости, местоположение, кадастровый номер, назначение, вид разрешенного
___________________________________________________________________________
использования, иные характеристики объекта недвижимости)
___________________________________________________________________________
использованы недостоверные сведения, а именно: ____________________________
(указываются недостоверные
___________________________________________________________________________
сведения, использованные при определении кадастровой стоимости объекта
___________________________________________________________________________
недвижимости, документы, подтверждающие недостоверность сведений)
По результатам рассмотрения заявления комиссия решила:
пересмотреть результаты определения кадастровой в отношении _______________
(указываются
___________________________________________________________________________
объект недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты
___________________________________________________________________________
определения его кадастровой стоимости, местоположение, кадастровый номер,
назначение, вид разрешенного использования, характеристики объекта
недвижимости)
с использованием следующих сведений: ______________________________________
(указываются достоверные сведения, на
___________________________________________________________________________
основании которых необходим пересмотр результатов определения кадастровой
стоимости, документы, подтверждающие
достоверность сведений)

Настоящее решение может быть оспорено в суде.

Председательствующий
на заседании ___________ _______________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы, должность)

Секретарь комиссии ___________ _______________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы, должность)

   --------------------------------

   --------------------------------

   --------------------------------

   --------------------------------

   ----T--------------T---------T--------T---------T------------T------------¬

   ¦ № ¦ Кадастровый  ¦Реквизиты¦Принятое¦Основание¦Кадастровая ¦Кадастровая ¦

   ¦п/п¦номер объекта ¦протокола¦ решение¦ принятия¦ стоимость  ¦ стоимость  ¦

   ¦   ¦ недвижимости ¦заседания¦        ¦ решения ¦  объекта   ¦  объекта   ¦

   ¦   ¦              ¦комиссии ¦        ¦   <*>   ¦недвижимости¦недвижимости¦

   ¦   ¦              ¦         ¦        ¦         ¦     до     ¦   после    ¦

   ¦   ¦              ¦         ¦        ¦         ¦рассмотрения¦рассмотрения¦

   ¦   ¦              ¦         ¦        ¦         ¦   спора    ¦   спора    ¦

   +---+--------------+---------+--------+---------+------------+------------+

   ¦   ¦              ¦         ¦        ¦         ¦            ¦            ¦

   L---+--------------+---------+--------+---------+------------+-------------

   --------------------------------

   ------------------------------------------------------------------